1. Какие основания есть для корректировки размера платы за отопление?

Корректировка платы за отопление – это фактически перерасчет за отопление, который раз в год делают жильцам дома, где установлены приборы учета тепловой энергии.

Согласно закону при наличии прибора учета необходимо оплачивать весь объем тепла, который потребил дом. Однако в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области №386 от 05.08.2016 г. фактический расход предъявляют жителям к оплате не ежемесячно, а раз в год.

В первый год после установки (принятия в эксплуатацию) общедомового прибора учета плату за отопление начисляют по нормативам, затем за основу берется прошлогодний объем потребления, разделенный на 12 месяцев. В конце расчетного периода предъявленный потребителям и фактический (по прибору) объемы тепловой энергии сравнивают. Разницу отражают в квитанциях в виде разового перерасчета, то есть корректировки. Так, если дому потребовалось меньше тепла – собственников ожидает возврат средств, если больше –доначисление.

2. Как часто проводится корректировка?

Законом определено, что корректировка платы за отопление может проводиться не чаще одного раза в год.

3. Почему корректировки не проводились раньше?

Корректировки проводятся только при наличии общедомового прибора учета, таким образом, корректировки не проводились из-за отсутствия ОДПУ в доме.

4. Кто проводит корректировку?

Корректировку (расчет размера оплаты, выпуск квитанций) проводит управляющая организация. Если между управляющей организацией и ПАО «Мурманская ТЭЦ» заключено соглашение о прямых платежах, то ПАО «Мурманская ТЭЦ» выступает получателем средств, что в свою очередь позволяет избежать нецелевого использования денежных средств.

5. Всегда ли корректировка не в пользу жильцов?

Перерасчет может быть как в «плюс», так и в «минус» и индивидуален для каждого дома. Размер корректировки зависит от нескольких факторов, главные из которых погодные условия и проведение в доме энергосберегающих мероприятий.

В октябре 2017 года корректировка платы за отопление была проведена по 40 домам УК «Мурманремстрой» в Первомайском округе г. Мурманска. При этом по 31 дому было выставлено доначисление оплаты, по 9 домам произведен возврат денежных средств.

Основные причины корректировки в «плюс» (доначисления):

  • зима холоднее предыдущей, отопительный сезон продолжительнее предыдущего;
  • отсутствие в доме мероприятий по снижению потерь тепловой энергии: фасады, кровли, межпанельные швы не утеплены;
  • утечки и прорывы в инженерных внутридомовых сетях;
  • отсутствие современных автоматизированных теплоцентров.

Согласно действующему законодательству управляющая компания обязана минимум раз в год предлагать жителям мероприятия, которые повысят энергоэффективность дома.

6. Что делать, если нет возможности оплатить сумму сразу?

Если у потребителя нет возможности единовременно оплатить корректировочный счету предоставляется рассрочка платежа сроком до 6 месяцев. При этом пени начисляться не будут.

7. Кто снимает показания общедомового прибора учета и могут ли жители присутствовать при этом?

Ежемесячно показания общедомового прибора учета снимают представители управляющей организации. Собственники могут присутствовать при этом, заранее уведомив УК.

8. Какой контроль осуществляют государственные органы?

О всех проводимых корректировках управляющая организация уведомляет Государственную жилищную инспекцию по Мурманской области и направляет для контроля расчеты по корректировочным счетам. Жители также могут обратиться в ГЖИ за проверкой правильности и обоснованности начислений.

9. Какие законы регулируют проведение корректировок платы за отопление?

Согласно Постановлению Правительства Мурманской области от 05.08.2016 г. № 386-ПП «О принятии способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению» расчет за отопление в течение календарного года производится равномерными платежами.

Согласно п. 53 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит корректировке 1 раз в год, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В домах, где установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, при отсутствии сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год — исходя из нормативов, утвержденных Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. По итогам года или при смене управляющей организации, но не чаще чем раз в год, проводится корректировка по фактическим показаниям прибора учета.